Für die Wohngebäude, die Sie verwalten, holen wir Versicherungsvergleiche ein. Die Versicherungssumme ermitteln wir auf Wunsch softwaregestützt über Skendata, damit der Gebäudewert nachvollziehbar begründet ist. Wo es zu Ihrem Bestand passt, nutzen wir Rahmenverträge und Sonderkonzepte.
Home
Ein Ansprechpartner für die Versicherungen aller Objekte Ihrer Hausverwaltung
Sie melden jeden Schaden an eine Stelle und
bekommen von uns als Versicherungsmakler in der
Regel innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung.
kostenlos und unverbindlich
Versicherungsschutz für verwaltete Wohnimmobilien, gebündelt an einer Stelle
Die ImmoCoverPlus GmbH ist Versicherungsmakler für Hausverwaltungen. Wir betreuen die Gebäudeversicherungen der Objekte, die Sie verwalten, und unterstützen Sie, wenn ein Schaden eintritt. Unser Sitz ist in Gräfelfing, unser Fokus sind Verwaltungen, die ihre Versicherungsthemen an einen Ansprechpartner abgeben wollen.
Im Mittelpunkt stehen kleine und mittelgroße Hausverwaltungen. Genauso betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften und Eigentümer, die ihre Mehrfamilienhäuser selbst verwalten. Als unabhängiger Makler arbeiten wir für Sie und nicht für einen Versicherer. Deshalb vergleichen wir die Angebote mehrerer Gesellschaften für Ihre Objekte.
Wenn der Beirat nachfragt,
kennen Sie den Stand schon
Ein Leitungswasserschaden im Mehrfamilienhaus, der Beirat drängt auf eine schnelle Regulierung. Sie geben den Schaden an uns weiter, wir unterstützen in der Kommunikation mit dem Versicherer und verfolgen nach, wo der Fall steht. Den aktuellen Bearbeitungsstand nennen Sie dem Beirat, ohne vorher selbst in der Police nachzusehen oder bei der Gesellschaft hinterherzutelefonieren.
Auch außerhalb des Schadenfalls behalten Sie den Überblick: Für jedes Objekt ist klar, wo und wie es versichert ist. Sie haben weniger Verwaltungsaufwand und mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft.
Wissen, wo welches Objekt wie versichert ist
Im ersten Gespräch sehen wir uns gemeinsam an, wie Ihre verwalteten Objekte heute versichert sind und wer im Schadenfall für Sie zuständig ist. Sie sehen dabei, wie viele Ansprechpartner und Policen wir für Sie zu einer Betreuung zusammenführen.
Wobei wir Hausverwaltungen konkret unterstützen
Gebäudeversicherung
Begleitung im Schadenfall
Wir unterstützen Sie bei der Schadenmeldung und in der Kommunikation mit dem Versicherer und verfolgen den Bearbeitungsstand nach. Auf Wunsch helfen wir bei der Beauftragung von Handwerkern. Vor allem bei Leitungswasserschäden in Mehrfamilienhäusern zeichnen sich unser Service und unsere Expertise aus.
Haftpflicht rund ums Objekt
Zum Gebäude gehört die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, wenn Dritte wegen eines Schadens rund um das Grundstück Ansprüche stellen. Für Beiräte und Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es eine eigene Haftpflicht. Wir achten darauf, dass beides zu Ihren Objekten passt.
So ordnen wir die Versicherungen Ihres Bestands
Am Anfang steht der Überblick: Wir sichten die Policen aller Objekte, die Sie verwalten, und halten fest, welches Gebäude bei welcher Gesellschaft zu welcher Summe versichert ist. Danach vergleichen wir Angebote und prüfen, wo ein Gebäudewert neu ermittelt werden sollte. Über jede Umstellung entscheiden Sie.
Ab dann ist ein fester Ansprechpartner aus unserem Team für alle Ihre Objekte zuständig. Weil wir uns auf Immobilienverwaltungen spezialisiert haben, kennen wir die Abstimmung zwischen Verwaltung, Beirat und Eigentümern. Im Schadenfall melden Sie sich deshalb bei einer Stelle, die Ihren Bestand bereits kennt.
Ein Makler, der sich meldet,
wenn es darauf ankommt
Viele Verwaltungen kennen lange Rückmeldezeiten und mangelnde Erreichbarkeit und fragen sich vor einem Wechsel, ob es diesmal anders läuft. Unser Maßstab ist klar: Auf Ihre Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden, maximal nach 48 Stunden.
Sie sprechen mit einem festen Ansprechpartner, der Ihre Objekte kennt, statt mit wechselnden Stellen bei mehreren Gesellschaften. Den Bearbeitungsstand jedes Schadens machen wir für Sie transparent. Und der Wechsel kostet Sie wenig Zeit: Sie stellen die Unterlagen bereit, das Sichten und Ordnen übernehmen wir.
Häufige Fragen
Was unterscheidet einen Versicherungsmakler für Hausverwaltungen von einem allgemeinen Makler?
Ein Versicherungsmakler für Hausverwaltungen kennt die Abläufe einer Verwaltung und richtet seine Betreuung danach aus. Bei uns heißt das: Wir sind auf Immobilienverwaltungen spezialisiert und konzentrieren uns auf die Gebäudeversicherung verwalteter Wohnimmobilien und die Begleitung im Schadenfall. Zwischen Verwaltung, Beirat und Eigentümern müssen Auskünfte schnell fließen, und ein Schaden im Mehrfamilienhaus betrifft meist mehrere Parteien. Deshalb ist Transparenz über den Bearbeitungsstand fester Teil unserer Betreuung. Als Makler sind wir unabhängig und vergleichen Angebote verschiedener Versicherer. Wo es zu Ihrem Bestand passt, nutzen wir Rahmenverträge und Sonderkonzepte.
Für welche Hausverwaltungen ist die Zusammenarbeit gedacht?
Wir arbeiten mit Hausverwaltungen jeder Größe, besonders gern mit kleinen und mittelgroßen Verwaltungen. Dort fehlt häufig die Kapazität, mit vielen Gesellschaften zu korrespondieren und Versicherungsvergleiche selbst einzuholen. Am meisten haben Sie von uns, wenn Sie uns als alleinigen Ansprechpartner für die Versicherungen Ihrer Objekte beauftragen, weil wir dann den gesamten Bestand überblicken. Neben Hausverwaltungen betreuen wir auch Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Eigentümer, die ihre Immobilien selbst verwalten. Für sie gelten dieselben Vorteile: ein Ansprechpartner, Überblick über die Policen und Unterstützung, wenn ein Schaden eintritt.
Wie läuft der Wechsel bestehender Gebäudeversicherungen ab?
Der Wechsel beginnt mit einer Sichtung Ihrer bestehenden Verträge und verlangt von Ihnen vor allem die Unterlagen. Sie stellen uns die Policen Ihrer Objekte zur Verfügung, wir ordnen sie und zeigen Ihnen, welches Gebäude wo und zu welchen Bedingungen versichert ist. Anschließend holen wir Vergleichsangebote ein. Ob und wann ein Vertrag umgestellt wird, hängt von Laufzeit und Kündigungsfrist des bestehenden Vertrags ab, die wir dabei berücksichtigen. Über jede Umstellung entscheiden Sie. Ein Vertrag, der gut zu Ihrem Objekt passt, kann auch weiterlaufen. Damit wir ihn für Sie betreuen können, erteilen Sie uns in der Regel eine Maklervollmacht.
Was tun Sie bei einem Leitungswasserschaden im Mehrfamilienhaus?
Bei einem Leitungswasserschaden unterstützen wir Sie von der Schadenmeldung bis zur Regulierung. Sie melden den Schaden bei uns, wir helfen bei der Meldung an den Versicherer, unterstützen in der Kommunikation mit der Gesellschaft und verfolgen den Bearbeitungsstand nach. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Beauftragung von Handwerkern, die den Schaden beheben. Leitungswasserschäden sind im Mehrfamilienhaus besonders aufwendig, weil häufig mehrere Wohnungen betroffen sind und Ursache und Zuständigkeit geklärt werden müssen. Vor allem bei diesen Schäden zeichnen sich unser Service und unsere Expertise aus.
Wie schnell gibt es eine Rückmeldung auf eine Anfrage?
Auf Ihre Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden, maximal innerhalb von 48 Stunden. Diese Reaktionszeit ist unser Maßstab, weil Verwaltungen im Schadenfall unter Zeitdruck stehen: Mieter, Eigentümer und Beirat erwarten Auskunft, und Reparaturen müssen koordiniert werden. Eine Rückmeldung heißt: Ihr Ansprechpartner hat den Fall aufgenommen und sagt Ihnen, was als Nächstes passiert. Die Entscheidung des Versicherers über die Regulierung kann länger dauern. Auch dann wissen Sie von uns, wo der Fall gerade steht und welche Unterlagen gegebenenfalls noch fehlen.
Wie behält der Beirat den Überblick über einen laufenden Schaden?
Den aktuellen Bearbeitungsstand eines Schadens erfahren Sie jederzeit von uns, sodass Sie ihn an den Beirat weitergeben können. Wir verfolgen nach, wo der Fall beim Versicherer steht, welche Unterlagen fehlen und welcher Schritt als Nächstes ansteht. Für Sie als Verwaltung bedeutet das: Wenn der Beirat auf eine schnelle Regulierung drängt, müssen Sie nicht erst selbst beim Versicherer nachfragen. Sie geben eine konkrete Auskunft und können belegen, dass der Fall bearbeitet wird. Das entlastet die Abstimmung mit Beirat und Eigentümern, besonders wenn sich ein Schaden über Wochen hinzieht.
Was bringt eine Gebäudewertermittlung über Skendata?
Eine softwaregestützte Gebäudewertermittlung über Skendata hilft, die Versicherungssumme eines Gebäudes nachvollziehbar festzulegen. Das ist wichtig, weil eine zu niedrige Versicherungssumme im Schadenfall zu einer Unterversicherung führen kann: Der Versicherer darf seine Leistung dann anteilig kürzen. Nach Umbauten, Modernisierungen oder bei sehr alten Verträgen passt der hinterlegte Wert nicht immer zum heutigen Gebäude. Mit der Ermittlung über Skendata erhalten Sie eine sachliche Grundlage, die Sie auch gegenüber Beirat und Eigentümern begründen können. Ob eine neue Wertermittlung für ein Objekt sinnvoll ist, klären wir bei der Sichtung Ihres Bestands.
Wovon hängen die Beiträge einer Gebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser ab?
Die Beiträge hängen vor allem von Gebäudewert, Bauart, Alter und Zustand des Objekts sowie von den versicherten Gefahren ab. Dazu kommen die Schadenhistorie, der Zustand der Leitungen, die vereinbarte Selbstbeteiligung und die Lage des Gebäudes, etwa mit Blick auf Naturgefahren wie Starkregen oder Hochwasser. Bei Mehrfamilienhäusern mit wiederholten Leitungswasserschäden können Versicherer Beiträge anheben oder Bedingungen anpassen. Eine pauschale Zahl nennen wir deshalb nicht. Wir holen für Ihre Objekte Vergleiche ein und zeigen Ihnen, welche Faktoren den Beitrag bei Ihrem Bestand bestimmen. Bei mehreren Objekten können Rahmenverträge und Sonderkonzepte eine Option sein.
Brauchen Verwaltungsbeiräte eine eigene Haftpflichtversicherung?
Für Verwaltungsbeiräte ist eine eigene Haftpflicht sinnvoll, weil sie für Fehler bei ihrer ehrenamtlichen Tätigkeit in Anspruch genommen werden können. Der Beirat prüft zum Beispiel Abrechnung und Wirtschaftsplan und unterstützt die Verwaltung. Entsteht der Gemeinschaft daraus ein finanzieller Schaden, können Ansprüche gegen einzelne Beiräte entstehen. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht deckt solche Fälle in der Regel nicht ab, denn sie bezieht sich auf Schäden, die vom Grundstück oder Gebäude ausgehen. Wir achten darauf, dass neben der Gebäudeversicherung auch diese Haftpflichtversicherungen zu Ihren Objekten passen, und beziehen sie in die Betreuung ein.
Den nächsten Wasserschaden mit einem festen Ansprechpartner angehen
Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner für alle Objekte, eine Rückmeldung in der Regel innerhalb von 24 Stunden und einen Bearbeitungsstand, den Sie dem Beirat jederzeit nennen können.
Ein Leitungswasserschaden kündigt sich nicht an, und die Zeit bis zur Regulierung läuft ab dem Moment, in dem er entsteht. Je früher Ihr Bestand bei uns geordnet ist, desto schneller handeln wir im Ernstfall. Nennen Sie uns im Formular kurz, wie viele Objekte Sie verwalten.